Prawo nieruchomości

Prawo nieruchomości obejmuje szereg zagadnień z zakresu prawa cywilnego, administracyjnego oraz podatkowego. Podejmowanie jakichkolwiek czynności związanych z nieruchomościami wymaga szerokiej wiedzy i doświadczenia. Sprawy takie często charakteryzują się również koniecznością poświęcenia dużej ilości czasu na przeanalizowanie szeregu dokumentów.

Kancelaria oferuje pomoc prawną we wszelkich postępowaniach sądowych i administracyjnych związanych z własnością nieruchomości. Postępowania takie mogą wpływać na możliwość korzystania z danej nieruchomości, a w konsekwencji prowadzić nawet do obniżenia jej atrakcyjności na rynku.

Prawo nieruchomości reguluje również kwestie zarządu wspólną nieruchomością, znoszenia współwłasności nieruchomości, występowania do sądu o zgodę na dokonanie czynności zwykłego zarządu i przekraczające zwykły zarząd. Sprawy te mają często bardzo skomplikowany stan faktyczny i w trakcie ich prowadzenia sąd musi uwzględnić interesy wszystkich współwłaścicieli. Pomoc adwokata przed wszczęciem takiego postępowania może pozwolić na polubowne załatwienie sprawy, bądź ustalenie, którego rodzaju postępowanie pozwoli w sposób najszybszy osiągnąć cel zakładany przez klienta.

Prowadzenie spraw o zasiedzenie, czy spraw o ustalenie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym często wiąże się problemem niepełnej dokumentacji, co wymaga podejmowania szeregu działań w celu zgromadzenia odpowiedniego materiału dowodowego.

W obecnych czasach istnieje zauważalny wzrost inwestycji deweloperskich oraz coraz szersze grono osób fizycznych, które inwestują swoje środki pieniężne w nieruchomości. Udział profesjonalisty może okazać się pomocny przy podejmowaniu tego rodzaju inwestycji. Odpowiednie zweryfikowanie stanu prawnego nieruchomości, przygotowanie lub zaopiniowanie umów związanych z realizacją danej inwestycji może zabezpieczyć interesy klienta. Ponadto w ramach swoich usług kancelaria oferuje również pomoc prawną przy sprzedaży, podziałach nieruchomości, jak również reprezentowanie klientów w sprawach administracyjnych związanych z nieruchomościami. Kancelaria oferuje również pomoc w zdobywaniu wszelkich zgód lub zaświadczeń wymaganych do sprzedaży nieruchomości.

W ramach swojej praktyki w zakresie prawa nieruchomości kancelaria oferuje pomoc prawną w:

• udzielaniu porad prawnych związanych z nieruchomościami,
• reprezentowaniu klientów w sprawach o zasiedzenie,
• reprezentowaniu klientów w sprawach o eksmisję, sprawy o naruszenie posiadania,
• reprezentowaniu klientów w sprawach o zniesienie współwłasności nieruchomości,
• reprezentowaniu klientów w sprawach o zasiedzenie nieruchomości,
• reprezentowaniu klientów w sprawach o ustanowienie służebności,
• reprezentowaniu klientów w sprawach przeciwko deweloperem związanych z wadami lokalu lub niedotrzymaniem terminu odbioru,
• reprezentowaniu klientów w sprawach o uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym,
• procedurze wykreślenia wpisów hipotek i innych obciążeń z ksiąg wieczystych,
• sporządzaniu i opiniowaniu umów najmu oraz dzierżawy,
• procesie obrotu nieruchomościami,
• przeprowadzaniu podziału i przekształceń gruntów,
• uzyskiwaniu zezwoleń administracyjnych niezbędnych do prowadzenia i realizacji planów inwestycyjnych, m.in. warunków zabudowy i pozwoleń na budowę,
• obsłudze wspólnot mieszkaniowych,
• w kompleksowej obsłudze prawnej przy realizacji inwestycji budowlanych, która obejmuje pomoc prawną przy przekształceniach i podziale nieruchomości, prowadzeniu sporów pomiędzy inwestorami, wykonawcami i klientami, przygotowywaniu projektów umów deweloperskich i sprzedaży, uzyskiwaniu zezwoleń administracyjnych do realizacji inwestycji, reprezentacji w toku postępowań administracyjnych i sądowych oraz doradztwo w zakresie podatków związanych z realizacją inwestycji.